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厂房拆迁补偿标准是什么?桐乡厂房拆迁补偿多少?
2019-01-23 14:31:27
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桐乡厂房拆迁

厂房拆迁补偿标准是什么?桐乡厂房拆迁补偿多少?

很多厂房都不是生产企业自己建造的,而是租赁获得的,但也有些企业为了避免后期不必要的麻烦就自己建厂。但是对于租赁获得厂房的企业来说,如果厂房面临拆迁问题,那么厂房的拆迁赔偿问题就随之而来,那么下面我们就来聊一聊


桐乡厂房拆迁补偿标准是什么?

一、在《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:

1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。


二、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:

1、有关拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、有关拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、那基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。


桐乡厂房拆迁补偿多少?

1、有关房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准各地不一,不能按农房的标准,如果你没有房产证,至少也要争取参照厂房或是厂房标准。

2、有关构附着着物补偿费:包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等,各类标准不一,但都是政策规定死了的,清点时不遗漏时就行。

3、有关设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施,由你提供购入(收据),作折旧处理补偿。

4、有关搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用,由你自己根据搬迁数量、距离做测算,双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、进行谈判,如果你有合法手续,如果你租地合同未到期,完全可以通过与政府谈判,争取更大的补偿。因为作为厂房,搬迁必然影响生产从而造成损失,在补偿中也会相应加以考虑,但不是瞒天喊价,不然双方谈不拢。

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通过阅读上文内容,小编相信你能从中找到这两个问题的答案,厂房拆迁所面临的赔偿问题也比较重要,如果处理不好的话很容易引起不必要的纠纷,政府对于不同地段的拆迁赔偿有不同的标准,只要遵守相应的标准就能做到公平公正。


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