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厂房拆迁怎么补偿?南湖区厂房拆迁的补偿方式?
2018-12-13 11:44:07
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嘉善厂房拆迁

厂房拆迁怎么补偿?嘉善厂房拆迁的补偿方式?

嘉善厂房拆迁时征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


虽然我国国土的面积广大,但人口众多,随着经济的飞速发展和城市用地的扩张,新建项目也日见增多,拆迁旧建筑,以求新发展已经成为我国发展的一种常态,拆迁除了老旧居民小区的拆迁,当然也包括企业厂房拆迁。厂房拆迁补偿方式?


嘉善厂房拆迁的补偿方式:

1、产权调换形式:产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对厂房拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的厂房作为交换,用作对被拆除厂房的补偿,被拆迁人对该厂房继续拥有原来那种对被拆除厂房的产权关系。


2、作价补偿形式:作价补偿,是指拆迁人对被拆除的厂房,按其价值以货币结算方式对被拆迁人给予补偿。


3、产权调换与作价补偿相结合形式:产权调换与作价补偿相结合,是指拆迁人对被拆迁人的补偿人的拆迁补偿中,部分采取产权调换补偿,部分采取作价补偿。

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嘉善厂房拆迁

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